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北京欣国环环境技术发展有限公司承担的“青春广场项目（一期）”环境影响报告书编制工作已进入尾期，环境影响评价、污染防治措施分析以及评价结论基本完成。按照《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发〔2006〕28 号）以及北京市环境保护局《关于加强建设项目环境影响评价公众参与有关问题的通知》（京环发〔2007〕34号）等法律法规的有关规定，现将环境影响评价工作的有关内容进行公示，欢迎各界人事参与到本项目的环境保护工作。
一、项目基本情况
项目名称：青春广场项目（一期）
建设地点：项目位于怀柔新城03街区HR00-0003-0018.0019地块，怀柔区青春路与府前西街交叉口西北角；用地的四至范围是：北至怀柔区老干部局用地北红线，南至府前西街道路北红线，西至怀柔第一中学用地东红线，东至青春路道路西红线。
建设单位：北京怀胜青春广场置业有限公司
建设内容及规模：本项目主要建设办公楼、配套商业、地下车库及人防工程等。总建筑面积117121.3m2，其中地上建筑面积77121.3m2，地下建筑面积40000m2
用地性质及规模：本项目用地为B4综合性商业金融服务业用地；总用地面积13137.72m2（含道路用地284.17m2）建设用地面积12853.55m2
建设进度：本项目计划于2015年3月开工，2017年9月竣工。工程建设期为30个月。
项目投资：本项目估算投资总额为136340.79万元。
二、项目所在地环境质量现状
该地区SO2、NO2小时浓度及日均浓度均可满足《环境空气质量标准》二级标准要求，TSP、PM10和PM2.5分别有不同程度的超标，最大超标倍数分别为0.04、0.57和0.97。
监测期间，昼间各监测点声环境均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）要求。受青春路和府前西街道路噪声影响，夜间项目地东侧和南侧声环境不能满足4a类标准要求，在东厂界超标5.5dB(A)和5.8dB(A)，南厂界超标2.8dB(A)和2.4dB(A)。
本项目地下水环境各项监测指标均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类水质标准要求，地下水环境质量较好。
三、环境影响及污染减缓措施
（一）施工期环境影响：
主要是施工扬尘、噪声、施工废水、施工垃圾。
（1）在施工扬尘方面采取的措施如下：设置围挡；硬化道路；覆盖堆土；细颗粒散体材料严密保存，搬运时轻拿轻放，避免破裂造成扬尘；施工期间应加强环境管理，贯彻边施工、边防护原则，合理规划施工时间和施工程序，四级风以上的天气停止土方作业并作好遮掩工作。
（2)在噪声控制方面采取的措施如下：合理安排施工时间；合理布局施工现场，以避免局部声级过高；将部分高噪声值设备置于封闭的隔声间内，降低设备声级；加强施工人员的教育和管理，提高施工人员环保意识，降低人为噪声。
（3）在施工废水控制方面采取的措施如下：各类施工废水经收集处理后循环利用；生活污水经预处理后排入市政污水管道。
（4）在施工垃圾控制方面采取的措施如下：将生活垃圾交由环卫部门清运；建筑垃圾及渣土运至指定的垃圾、渣土消纳场。
施工结束后，其影响将随之消失。
（二）运营期环境影响：
（1）大气污染防治措施：地下车库设置排气口，其废气中的CO、THC、NOX浓度、排放速率均能满足北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中的限值要求。餐饮油烟按照《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）要求，安装油烟净化器，确保达标排放。
（2）废水治理措施：项目实行雨污分流。雨水经收集后回用于绿化及地面冲洗；盥洗废水等清净下水，经收集进入自建中水处理系统处理后，回用于冲厕；餐饮废水经隔油池处理后与其它生活污水一起进入化粪池，处理后经市政污水管网排入庙城污水处理厂，排水水质能够满足北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2013）中排入公共污水处理系统的水污染物排放限值要求。
（3）地下水污染防治措施：项目运营期不直接向地下水体排放废水，同时对污水管道、隔油池、化粪池等采取防渗措施，做好上述措施后，本项目排水对地下水环境影响很小。
（4）噪声污染防治措施：项目运营期产噪设备如地下车库排风风机、油烟净化器及风机、冷却塔、各类水泵等设备和出入机动车等。项目设备等固定噪声源均设置在地下或屋顶，通过对设备噪声源安装消、减振措施，同时经墙体、绿化等隔声，能有效降低项目设备噪声；通过对机动车辆进行限速、禁止鸣笛等措施，能有效降低机动车辆噪声。在采取上述噪声防治措施后，按照《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）要求，项目运营期临路噪声能够满足4a类标准，其他区域能够满足1类标准限值。
（5）固体废物防治措施：本项目固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾统一收集，定期由市政环卫部门统一清运。
四、环境影响评价结论要点
本项目在落实环境影响评价提出的各项环境保护措施的前提下，从环境影响角度分析是可行的。
五、公众参与方式
目前，本项目环境影响评价工作已基本完成，您可以通过下述来信、来电、电子邮件、来访等方式了解本项目环境影响评价工作、咨询相关内容，索取环评简本，并表达您对项目建设的意见、建议和要求。
征求意见范围：受建设项目影响和关注工程建设的公众。
主要事项：对工程选址的意见；对工程建设的意见；对工程拟采取的环保治理措施的意见；对与项目建设和环境保护有关的意见。
建设单位：北京怀胜青春广场置业有限公司
联系人：刘 超 联系电话：13124759388
通讯地址：北京市怀柔区府前街5号 邮政编码：101400
环评单位：北京欣国环环境技术发展有限公司
联系人：侯明相 联系电话：88395730-835
电子邮箱：xgh@xgh.cn
通讯地址：北京市西城区车公庄大街9号院B2座12层 邮政编码：100044
意见反馈时间：自公式之日起10个工作日
北京怀胜青春广场置业有限公司
北京欣国环环境技术发展有限公司
2014年11月6日
