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根据《环境影响评价公众参与暂行办法》、《北京市环境保护局关于加强建设项目环境影响评价公众参与有关问题的通知》规定，北京欣国环环境技术发展有限公司承担的“北京姚家园新村商品住宅项目二期工程”环境影响报告书编制工作已进入尾期，环境影响预测分析、污染防治措施及评价结论基本完成，现将环境影响评价工作主要内容进行公示。
一、项目基本情况
项目名称：北京姚家园新村商品住宅项目二期工程
建设地点：北京市朝阳区平房乡姚家园村逸翠园2H1、2H2地块
用地四至：东邻朝阳体育中心西路，南邻姚家园北一路，西邻姚家园东里中路，北邻姚家园北二路。
建设内容：拟建7栋高层住宅、13栋多层住宅及一栋配套公建（含养老院居室）、一栋幼儿园。
建设规模：规划总用地面积约97801.40m2，总建筑面积约330340.54m2，其中地上住宅建筑面积约223407.12m2，配套公建建筑面积约14552m2，幼儿园建筑面积约2400m2。居住总户数约1237户。高层住宅17-18层，多层住宅3层，配套公建楼19层，幼儿园3层；地下车库一层，局部二层。
建设周期：施工阶段预计42个月，2015 年6月开工建设，2018 年12月竣工。
项目用地性质：住宅、配套、地下车库。
二、产业政策符合性
本项目不属于国家发改委第9号令《产业结构调整指导目录》（2011年本）、《关于修改《产业结构调整指导目录（2011年本）》有关条款的决定》（国家发展改革委第21号令）和《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》中限制和淘汰类项目，属于允许类，符合国家产业政策。
三、项目所在地环境质量现状
空气质量：本项目所在地区SO2、NO2浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求；PM10、PM2.5和TSP日均浓度值有超标现象，超标原因为车辆及施工扬尘等人为因素及不利气象条件影响所致。
声环境：受项目周边道路周边交通噪声影响，本项目厂界昼夜噪声监测值不能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类标准的要求。
地表水：本项目周边的地表水体为北侧1.7km的亮马河，水质基本处于Ⅴ类及Ⅴ1类，不能达到《地表水环境质量标准》GB3838-2002中的Ⅳ类标准的要求。
地下水：本项目所在区域地下水各项指标均符合《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准水质的要求。
四、环境影响及污染防治措施
1.施工期
施工期污染影响主要表现为：施工扬尘、噪声、施工废水和固体废物的产生对环境的影响。
施工扬尘控制措施如下：（1）设立不低于1.8m的围挡；所有物料采取覆盖措施；（2）工地道路全部硬化，及时洒水降尘；（3）运输车辆工地内限速行驶，驶出时冲洗车轮，装载的物料高度不得超过车辆槽帮上沿并覆盖；（4）施工垃圾设置密闭式垃圾站、密闭式垃圾道或容器吊运并做到日产日清；（5）4级以上大风天气停止土石方施工。
施工噪声控制措施如下：（1）合理安排施工时间，尽量避免夜间施工；布置施工场地，高噪声设备尽量布置在用地东侧；（2）使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；（3）选用低噪声设备；高噪声设备加装消声器或减振；（4）动力机械设备定期的维修、保养；（5）建立临时声屏障。
施工废水控制措施如下：（1）施工期含油废水经隔油池处理后定期外运至污水处理厂处理。工地设置环保型厕所，定期委托环卫部门清掏。（2）施工废水经沉淀池处理设施处理后回用于场地喷洒降尘等。
施工期地下水保护措施如下：（1）制定完备的施工方案，土方开挖、基坑支护和地下水控制采用整体考虑，方案应经专家论证并取得相关部门审批手续。（2）确定合理施工时间，尽量选择枯水季进行土方开挖。（3）杜绝利用渗井、渗坑排放施工污水；（4）严禁利用生活垃圾和废弃物回填沟、坑等，垃圾暂存场地做防渗处理。
施工期固体废物控制措施如下：（1）建筑垃圾、渣土送至指定的建筑垃圾消纳点消纳，配备管理人员对渣土的处置实施现场管理；（2）施工人员生活垃圾设封闭式垃圾箱集中收集，并委托环卫部门定期清运。
2.运营期
（1）废气：本项目运营后，大气污染物主要为锅炉燃气废气、燃气壁挂炉废气、地下车库废气、居民厨房废气。
锅炉烟气：本项目公建及养老院、幼儿园安装常压燃气热水锅炉为冬季提供热源，其中养老院安装2台0.7MW的锅炉、公建安装1台0.09MW的锅炉，燃气废气于公建楼楼顶排放（高度H=63m）。幼儿园安装2台0.09MW的锅炉，燃气废气于幼儿园楼顶排放。NOx、 SO2和烟尘排放浓度分别为142.97mg/m3 、0.46mg/m3和0.081 mg/m3，能够满足北京市《锅炉大气污染物排放标准》（DB11/139-2007）中新建锅炉污染物排放限值及燃气锅炉烟囱最低高度要求。
燃气壁挂炉废气：本项目住宅使用燃气壁挂炉供暖及提供热水，选用符合《燃气采暖热水炉》（GB25034-2010）NOx排放分级中五级排放标准（70mg/kw·h）的壁挂炉，氮氧化物排放浓度为37mg/ m3。能够满足北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）规定的最高允许排放浓度及排气高度对应的最高允许排放速率的要求。
地下车库废气：本项目机动车停车位总计1540个，其中地下车位1529个，地上车位11个。采用机械通风换气，换气不低于6次/h，设21个排风口，排风高度2m，总排风量1898100m3/h。地下车库废气中NOx、CO和THC的排放浓度及排放速率均可满足北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）规定的最高允许排放浓度及排气高度对应的最高允许排放速率的要求，可以做到达标排放。
厨房天然气燃烧废气：本项目居民日常生活炊事均使用天然气为燃料。本项目住宅总户数1237户，本项目居民厨房天然气用量每户按1Nm3/d计，居民用户炊事天然气年总用量为451505Nm3。根据各污染因子排放系数，计算出炊事大气污染物排放量为：NOx 794.65kg/a、CO 158.03kg/a、SO2 2.58kg/a。天然气是一种清洁燃料，在完全燃烧的条件下，几乎不产生烟尘，仅产生NOx、SO2和CO，本项目厨房的天然气燃烧废气对周围环境影响较小。
（2） 废水：本项目废水主要为生活污水，用水总量为1448.4m3/d（35.12×104m3/a），总排水量为732.33m3/d（20.92×104m3/a）。生活污水经3座100m3，1座50m3，1座40m3（配套公建使用），1座20m3（幼儿园使用）的化粪池处理后排至市政污水管网，最终汇入酒仙桥污水处理厂处理。根据《城市污水处理厂处理设施设计计算》中生活污水水质中浓度指标计算，化粪池预处理的去除率按COD 15% 、氨氮3%计，则污染物排放浓度为340mg/L、220mg/L、200mg/L、24.25mg/L和60mg/L。排水水质能够满足北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2013）。本项目对化粪池、排水管线等均采取防渗措施，确保污水排入污水管网后集中处理，不会对地下水环境质量造成不良影响。
（3）噪声：噪声污染源主要为水泵、风机等固定设备的运行噪声。为防止噪声污染，拟建项目采取以下的降噪措施：选用低噪声设备，并设置减振支架或减振垫基础，水泵房及风机房选用隔音、吸音的材料。各类风机排风口安装消声器，水泵出口使用软连接。本项目采取上述治理措施后，经过距离衰减及建筑隔声，厂界噪声可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)1类标准，上述治理措施可行。
（4）固体废物：主要为居民及公建生活垃圾，产生量约为1064t/a，本项目设置垃圾分类投放站，加强生活垃圾的收集管理工作，由市政环卫部门统一清运处理，不会对周围环境产生不良影响。
五、环境影响评价结论要点
北京姚家园新村商品住宅项目二期工程的建设符合产业政策要求，符合城市发展规划；各污染防治措施合理可行，项目可满足达标排放、总量控制的环保要求，对区域环境影响较小。从环境保护角度分析，本项目的建设是可行的。
六、公众参与方式
目前，本项目环境影响评价工作已基本完成，您可以通过下述来信、来电、电子邮件、来访等方式了解本项目环境影响评价工作、咨询相关内容，索取环评简本，并表达您对项目建设的意见、建议和要求。
征求意见范围：受建设项目影响和关注工程建设的公众
主要事项：对工程选址、工程建设、工程拟采取的环保治理措施的意见及对与项目建设和环境保护有关的意见。
【建设单位】
建设单位：和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司
联系人： 王亚南
联系电话：85510002
邮箱地址：wangyanan@hwpg.com
【评价单位】
评价单位：北京欣国环环境技术发展有限公司
资质证书编号：国环评证甲字第1043号
联系人： 杨玉晓
联系电话：010-88395770
传真： 010-58395751
邮箱地址：xgh@xgh.cn
七、公示时间
自公示之日起10个工作日，即2014年6月18日至2014年7月1日。
和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司
北京欣国环环境技术发展有限公司
2014年6月18日
