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根据《环境影响评价公众参与暂行办法》、《北京市环境保护局关于加强建设项目环境影响评价公众参与有关问题的通知》规定，北京欣国环环境技术发展有限公司承担的“顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目”环境影响报告书编制工作已进入尾期，环境影响预测分析、污染防治措施及评价结论基本完成，现将环境影响评价工作主要内容进行公示。
一、项目基本情况
项目名称：顺义区后沙峪镇西白辛庄村定向安置房项目
建设性质：新建
建设单位：北京市天竺房地产开发公司
建设地点：顺义新城第21街区，SY-0021-016-01-a地块四至范围：东至裕祥路和现状变电站，南至安华街和现状变电站，西至吉荣路，北邻燕王庄村、西田各庄回迁安置用地。21-15-003地块四至范围：东至吉荣路，南侧、西侧、北侧邻天竺村回迁安置用地。
安置对象及范围：用于安置西白辛庄的回迁农民。
建设规模：本项目总用地面积131526.51m2，其中建设用地面积89448.91m2，代征绿化用地20025.64m2，代征道路用地22051.96m2。本项目总建筑面积为196195m2，其中地上建筑面积163387m2（包括定向安置房152171m2、配套小学10341m2、其他配套875m2），地下建筑面积32808 m2（包括地下机动车车库、自行车库、物业及其他公共服务设施等）。
总投资：115030.16万元。
建设周期：施工阶段预计37个月，计划于2014年7月开工建设，预计2017年7月竣工。
二、项目所在地环境质量现状
环境空气：建设项目所在区域SO2、NO2浓度满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）要求。主要大气污染物为TSP、PM10、PM2.5，超标原因主要为当地施工、道路交通引起的扬尘以及北京市整体空气质量影响。
地表水：本项目附近地表水体为龙道沟，属于温榆河下段。根据北京市环保局公布的2013年河流水质数据显示，温榆河下段现状为Ⅴ3，水质较差。主要因为北京市常年处于偏枯年份，水资源量持续下降，地表径流量明显减少，使河流的自净能力减弱。
地下水：通过对本项目地下水进行监测，以及收集项目附近2012年地下水监测数据，结果显示，浅层地下水水质一般，主要污染物为氨氮和亚硝酸盐氮。其原因可能由于项目所在地部分地区污水管网不完善，部分生活污水、生产废水流入地下，造成浅层地下水污染。
声环境：建设项目SY-0021-016-01-a地块北厂界、西厂界、南厂界均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准，东厂界满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，21-15-003地块满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准，声环境质量较好。
三、环境影响及污染防治措施
1.施工期
施工期污染影响主要表现为：施工扬尘、噪声、施工废水和固体废物的产生对环境的影响。
施工扬尘控制措施如下：(1)设立不低于1.8m的围挡；所有物料必须覆盖；(2)工地道路全部硬化，及时洒水降尘；(3)运输车辆工地内限速行驶，驶出时冲洗车轮，装载的物料高度不得超过车辆槽帮上沿并覆盖；(4)施工垃圾设置密闭式垃圾站、密闭式垃圾道或容器吊运并做到日产日清；(5)4级以上大风天气停止土石方施工。
施工噪声控制措施如下：(1)合理安排施工时间、布置施工场地；(2)使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；(3)选用低噪声设备；高噪声设备加装消声器或减振；(4)动力机械设备定期的维修、保养；(4)建立临时声屏障。
施工废水控制措施如下：(1)施工期含油废水经隔油池处理后定期外运至污水处理厂处理。工地设置环保型厕所或化粪池，定期委托环卫部门清掏。(2)施工废水经沉淀池处理设施处理后回用于场地喷洒降尘等。
施工期地下水保护措施如下：(1)制定完备的施工方案，土方开挖、基坑支护和地下水控制采用整体考虑，方案应经专家论证并取得相关部门审批手续。(2)确定合理施工时间，尽量选择枯水季进行土方开挖。(3)杜绝利用渗井、渗坑排放施工污水；(4)严禁利用生活垃圾和废弃物回填沟、坑等，垃圾暂存场地做防渗处理。
施工期固体废物控制措施如下：(1)建筑垃圾、渣土送至指定的建筑垃圾消纳点消纳，配备管理人员对渣土的处置实施现场管理；(2)施工人员生活垃圾设封闭式垃圾箱集中收集，并委托环卫部门定期清运。
2.运营期
(1) 废气：本项目运营后，大气污染物主要为燃料燃烧废气、地下车库废气、小学集中餐饮厨房含油烟气等。
餐饮燃料燃烧废气：本项目住户餐饮以及21-15-003地块所建小学集中餐饮均燃烧清洁能源天然气，天然气燃烧废气对周围环境影响较小。
地下车库废气：本项目地下车库汽车尾气采用强制机械通风，换气不低于6次/h，分别通过排放口进行外排，排放口中心距离地面高度为1.5m，排放浓度及排放强度均满足《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）规定的最高允许排放浓度及排气高度对应的最高允许排放速率的要求，可以做到达标排放。
餐饮油烟：小学集中餐饮油烟随烟道延伸至学校楼顶平台，经过净化后从食堂所在建筑物楼顶外排。排气筒高度为16m。距离较近的天竺村回迁楼的两栋居民住宅楼17#、21#分别为42m、58m。满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的要求。
(2) 废水：本项目废水包括生活污水及小学集中餐饮含油废水，新鲜水用水量为859.4t/d（313669.2t/a）；中水由顺同中水厂提供，用水量为192.0t/d（70068.5t/a）。排水量为830.2 t/d（303023t/a）。小学校餐饮废水经隔油池处理后与其他生活污水经化粪池预处理，进入市政污水管网，最终进入天竺污水处理厂。排水水质能够满足北京市《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013）中表3“排入公共污水处理系统的污水”执行的排放限值。本项目对化粪池、隔油池、排水管线等均采取防渗措施，确保污水排入污水管网后集中处理，不会对地下水环境质量造成不良影响。
(3) 噪声：噪声污染源主要为集中餐饮油烟净化器及风机、地下车库风机、公交车首末车站车辆进出交通噪声、各类水泵、等固定设备的运行噪声。为防止噪声污染，采取安装于地下或安装隔声罩、增加减震垫、软连接、增设消声百叶窗，以及合理平面布置等措施进行隔声、降噪，厂界噪声可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)1类及4类标准，上述治理措施可行。
(4) 固体废物：主要为生活垃圾，产生量约为2148.6t/a，本项目设置垃圾分类投放站，加强生活垃圾的收集管理工作，由市政环卫部门统一清运处理。
四、环境影响评价结论要点
本项目建设符合国家和地方产业政策，符合相关规划，选址合理可行。所采取的污染防治措施实用有效可行，可实现各类污染物达标排放要求，对区域环境质量影响较小。只要建设单位严格执行“三同时”制度，认真实施环评中的各项污染防治措施，运营后强化管理措施，确保各项污染物达到国家和地方环保相关规定的要求，从环境保护角度认为，本项目建设合理可行。
五、公众参与方式
目前，本项目环境影响评价工作已接近尾期，您可以通过下述来信、来电、电子邮件、来访等方式了解本项目环境影响评价工作、咨询相关内容，索取环评简本，并表达您对项目建设的意见、建议和要求。
征求意见范围：受建设项目影响和关注工程建设的公众
主要事项：对工程选址、工程建设、工程拟采取的环保治理措施的意见及对与项目建设和环境保护有关的意见。
【建设单位】
建设单位：北京市天竺房地产开发公司
通讯地址：北京市顺义区后沙峪镇裕丰路东侧北京市天竺房地产开发公司
联系人：胡工
联系电话：010-64566176
邮箱：355152580@qq.com
【评价单位】
评价单位：北京欣国环环境技术发展有限公司（国环评证甲字第1043号）
通讯地址：北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B2座12层
联系人： 孙工
联系电话：010-88395770-811
传真： 010-58395751
邮箱地址：xgh@xgh.cn
六、公示时间
自公示之日起10个工作日，即2014年1月21日至2014年2月7日。
北京市天竺房地产开发公司
北京欣国环环境技术发展有限公司
2014年1月20日
