
根据《环境影响评价公众参与暂行办法》、《北京市环境保护局关于加强建设项目环境影响评价公众参与有关问题的通知》规定,北京欣国环环境技术发展有限公司承担的“和泓四季定向安置房项目”环境影响报告书编制工作已进入尾期,环境影响预测分析、污染防治措施及评价结论基本完成,现将环境影响评价工作主要内容进行公示。
一、项目基本情况
项目名称:和泓四季定向安置房项目
建设地点:海淀区四季青南坞村。
用地四至:东至铁路专线,西至西郊机场,南至常青路,北至西郊机场。
建设内容:拟建1-8#楼为居民住宅楼,9#楼为商业服务楼,10#楼为居民公共服务设施楼。
建设规模:项目规划总用地面积63559m2,其中建设用地面积57365m2,总建筑面积189200m2,其中地上建筑面积约143413m2,地下建筑面积45787m2,容积率2.5,建筑高度45米,绿地率30%,居住户数1620户。
总投资: 160281万元
建设周期:为40个月,计划于2013年4月开工建设,2016年7月30日竣工。
项目规划情况:本项目已取得北京市规划委员会建设项目规划条件和北京市发展和改革委员会对本项目的核准批复文件等。建设用地性质为R2二类居住用地。
二、项目所在地环境质量现状
空气质量:本项目所在地区SO2、NO2浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求;PM10和TSP日均浓度值有超标现象。
声环境:区域环境噪声监测点除北场界昼、夜噪声监测值均能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中一类标准的要求外,其余东、西、南场界及场地中心噪声监测点均存在超标现象。
西侧西郊机场监测的飞机噪声监测值计权等效连续感觉噪声级符合《机场周围飞机噪声环境标准》(GB9660-88)中一类区域标准限值的要求。
地表水:本项目周边的地表水体为东侧的京密引水渠昆玉段,根据北京市环境保护局2013年2月-2013年7月河流水环境质量月报统计,除2013年7月份水质类别为Ⅳ类外,近期水质类别均能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准要求。
地下水:本项目所在区域地下水各项指标均符合《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准水质的要求。
三、环境影响及污染防治措施
1.施工期
目前,本项目施工场地周围已设置围挡,施工场地已平整,在地块东侧已开始进行场地地基工程,部分施工人员已入驻场地。随着工程进度的推进,在施工期内应严格按照如下要求进行施工。
扬尘控制措施如下:(1)设立不低于1.8m的围挡;所有物料必须覆盖;(2)工地道路全部硬化,及时洒水降尘;(3)运输车辆工地内限速行驶,驶出时冲洗车轮,装载的物料高度不得超过车辆槽帮上沿并覆盖;(4)施工垃圾设置密闭式垃圾站、密闭式垃圾道或容器吊运并做到日产日清;(5)4级以上大风天气停止土石方施工。
噪声控制措施如下:(1)合理安排施工时间、布置施工场地;(2)使用商品混凝土,避免混凝土搅拌机等噪声的影响;(3)选用低噪声设备;高噪声设备加装消声器或减振;(4)动力机械设备定期的维修、保养;(5)建立临时声屏障。
废水控制措施如下:(1)建造简易沉淀池、隔油池,对废水进行初步处理;(2)严格车辆和设备管理,定期维护,杜绝漏油等污染情况发生。
施工期地下水保护措施如下:(1)制定完备的施工方案,土方开挖、基坑支护和地下水控制采用整体考虑。(2)确定合理施工时间,尽量选择枯水季进行土方开挖。(3)施工期应确保废水纳入城市污水管网,杜绝利用渗井、渗坑排放污水;(4)严禁利用生活垃圾和废弃物回填沟、坑等,垃圾暂存场地做防渗处理。
固体废物控制措施如下:(1)建筑垃圾、渣土送至北京市指定的建筑垃圾消纳,配备管理人员对渣土的处置实施现场管理;(2)施工人员生活垃圾设封闭式垃圾箱集中收集,并委托环卫部门定期清运。
2.运营期
(1)本项目运营后,大气污染物主要为燃气锅炉废气、地下车库汽车尾气及中水站污水处理异味等。
本项目冬季采用燃气锅炉供暖,能源为天然气。天然气是一种清洁燃料,在完全燃烧条件下,烟气中的主要污染物为NOx、SO2、CO以及少量的烟尘,各污染物浓度排放量较少,可满足北京市《锅炉大气污染物排放标准》(DB11/139-2007)中的新建锅炉污染物排放限值。
本项目地下车库一层、二层共设停车位696个,采用机械通风换气,换气不低于6次/h,各层设5个排风口,排风高度2.5m。地下车库废气中NOx、CO和THC的排放浓度及排放速率均可满足北京市《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)规定的标准限值要求,可以做到达标排放。
本项目中水处理站采用MBR(膜生物反应器)法进行处理,污水处理站臭气经活性炭吸附后(活性炭处理效率不低于90%),可以满足《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)中的标准要求,并同时满足居住区大气中有害物质的一次最高允许浓度的要求。
(2) 废水:本项目产生的废水主要为生活污水,经化粪池预处理后,其中部分经自建中水处理站处理后回用于冲厕、绿化用水,处理后水质可达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的限值要求;剩余部分排入市政污水管网,最终排入清河污水处理厂处理,排水水质均能满足北京市《水污染物排放标准》(DB11/307-2005)中的要求。项目废水不直接外排地表水体,不会对区域地表水环境产生不利影响。
(3)噪声:噪声污染源主要为地下车库排风机、中水站排风机、空调冷水机组和各类水泵等固定设备的运行噪声。为防止噪声污染,拟建项目采取以下的降噪措施:选用低噪声设备,并设置减振支架或减振垫基础,建筑装修选用隔音、吸音的材料。各类风机排风口安装消声器等。本项目采取上述治理措施后,厂界噪声可以满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)1类标准,上述治理措施可行。
(4)固体废物:主要为生活垃圾及餐饮厨余垃圾,设置垃圾分类投放站,加强生活垃圾的收集管理工作,由市政环卫部门统一清运处理。
四、环境影响评价结论要点
和泓四季定向安置房项目的建设符合产业政策要求,符合城市发展规划;在严格落实评价工作提出的各项污染防治措施的基础上,项目可满足达标排放、总量控制的环保要求,对区域环境影响较小。从环境保护角度分析,本项目的建设是可行的。
五、公众参与方式
目前,本项目环境影响评价工作已基本完成,您可以通过下述来信、来电、电子邮件、来访等方式了解本项目环境影响评价工作、咨询相关内容,索取环评简本,并表达您对项目建设的意见、建议和要求。
征求意见范围:受建设项目影响和关注工程建设的公众
主要事项:对工程选址、工程建设、工程拟采取的环保治理措施的意见及对与项目建设和环境保护有关的意见。
【建设单位】
建设单位:北京东和伟业房地产开发公司
通讯地址:北京市丰台区丰体南路10号旋宫大酒店
联系人:冀然
联系电话:13810438258
【评价单位】
评价单位:北京欣国环环境技术发展有限公司
资质证书编号:国环评证甲字第1043号
联系人: 赵楠
联系电话:(010)88395548-852
传真: (010)58395751
邮箱地址:xgh@xgh.cn
六、公示时间
自公示之日起10个工作日,即2013年10月25日至2013年11月7日
北京东和伟业房地产开发公司
北京欣国环环境技术发展有限公司
2013年10月25日